富川東の一戸建て相場
北海道沙流郡日高町富川東 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
北海道沙流郡日高町富川東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.2万円（成約30件、前年比+6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
904万
100〜120㎡
5件
1,078万
120〜150㎡
12件
1,685万
150㎡以上
3件
1,008万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,444万
6〜8m
6件
1,052万
8m以上
9件
1,402万
平均㎡単価
3.2万/㎡
前年比 ▲6.0%
平均価格
1,287万円
取引実績
30件
平均面積
428㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
1万
'08'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
990㎡〜
1.5万/㎡
2025年第2四半期
580万円
610㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
100万円
105㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
550万円
400㎡〜
1.4万/㎡
2023年第2四半期
620万円
300㎡〜
2.1万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
330㎡〜
6.4万/㎡
2021年第1四半期
1,700万円
350㎡〜
4.9万/㎡
2020年第2四半期
330万円
310㎡〜
1.1万/㎡
2020年第2四半期
2,500万円
330㎡〜
7.6万/㎡
2020年第1四半期
2,400万円
330㎡〜
7.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沙流郡日高町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-155人/年
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,655 | - |
| 2017 | 12,355 | - |
| 2019 | 11,919 | -180 |
| 2021 | 11,445 | -77 |
| 2023 | 11,107 | -183 |
| 2024 | 10,904 | -166 |
所得: 平均356万円（5年変化: +3.5%/年）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系