エクセルシオールクリスタルタワー
北海道札幌市白石区東札幌二条5丁目6-12 | 築26年 | 50戸
推定相場
エクセルシオールクリスタルタワー
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（26.6万円）を11.8%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.5万円）を12.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2023年は29.7万/㎡へ、10年間で39.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均2,424万円です。4LDKが最も高く平均3,649万円、３ＬＤＫは平均2,424万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,424万 | 580万 | 3,700万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,778万 | 2,211万 | 3,158万 |
| 3LDK | 2件 | 2,787万 | 2,763万 | 2,811万 |
| 4LDK | 4件 | 3,649万 | 3,395万 | 4,148万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌二条5丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 80.00m² ～ 122.84m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
白石駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東札幌小学校
中学校
日章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオールクリスタルタワー | 2000 | 50戸 | 29.7万 | 3,650万 |
| ラピス白石南郷通 | 2004 | 24戸 | 39.4万 | 3,280万 |
| ドルチェ富士 | 1978 | 24戸 | - | - |
| 3Dコート | 1989 | 5戸 | - | - |
| プレステージ東札幌 | 1998 | 30戸 | 30.4万 | 3,080万 |
| クリオ白石駅前 | 2013 | 39戸 | 46.7万 | 4,280万 |
| シャトウ富士 | 1977 | 24戸 | 17.9万 | 500万 |
| パシフィック白石 | 1982 | 46戸 | 29.9万 | 1,570万 |
| はまなすコーポ | 1974 | 101戸 | 8.6万 | 490万 |
| 朝日プラザ白石 | 1987 | 51戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| リーベスト東札幌 | 2000 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.0万 | - | 25.3万 | 29.7万 |
| 3LDK | 21.3万 | - | 26.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,650万 | 29.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.26万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 21.01万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。