じょうてつアイム東札幌スカイコートd
北海道札幌市白石区東札幌一条1丁目1-15 | 築17年 | 2棟
このページは2棟をまとめたじょうてつアイム東札幌スカイコートd全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、12年間で24.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
32.6〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.6万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 82.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 143件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,389万円です。4LDKが最も高く平均3,816万円、3LDKは平均3,389万円です。
3LDK
3,389万
10件
4LDK
3,816万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,389万 | 2,976万 | 3,841万 |
| 4LDK | 8件 | 3,816万 | 3,521万 | 4,316万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（29.0万円）と比べて6.0万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
29万/㎡
8階以上
6件
35万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌一条1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 74.66m² ～ 99.15m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
じょうてつアイム東札幌スカイコートdは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アイム東札幌スカイコートD | 2009年 | 10階建 | 78戸 | 36件 | 30.9万 | - | - |
| じょうてつアイム東札幌スカイコートD | 2009年 | 10階建 | 78戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東園小学校
中学校
日章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつアイム東札幌スカイコートd | 2009 | 78戸 | 35.3万 | 2,880万 |
| ブランズ東札幌 | 2008 | 92戸 | - | - |
| アイム東札幌スカイコートC | 2006 | 68戸 | 33.0万 | 3,280万 |
| グランファーレ東札幌プレイスコート | 2023 | 40戸 | 68.3万 | 3,998万 |
| アイム東札幌スカイコートB | 2004 | 40戸 | 30.9万 | 2,680万 |
| クリオ東札幌プレミアムスクエア | 2013 | 66戸 | 46.6万 | 4,480万 |
| 朝日プラザ東札幌2 | 1988 | 45戸 | 27.5万 | 2,290万 |
| パークホームズ東札幌 | 2027 | 80戸 | - | - |
| ダイアパレス菊水 | 1985 | 80戸 | - | - |
| アイム東札幌スカイコートA | 2005 | 44戸 | 39.7万 | 3,495万 |
| ファミリーとよひら | 1975 | 70戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 94.35㎡ | 42.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.2万 | - | - | 32.3万 | 41.0万 | - | 37.4万 |
| 4LDK | 24.6万 | - | 28.1万 | 33.1万 | - | - | 43.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 23.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 23.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.23万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。