アームズプレアデス十番館
北海道札幌市北区屯田六条7丁目3-5 | 築33年 | 30戸
推定相場
アームズプレアデス十番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（16.9万円）より28.9%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より62.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2023年は15.8万/㎡へ、8年間で7.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
26.0〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン
34.7万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 81.6㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・18件）で、平均1,290万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,925万円、３ＬＤＫは平均1,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,290万 | 797万 | 1,769万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 1,431万 | 797万 | 2,092万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,925万 | 1,867万 | 1,983万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,356万 | 1,298万 | 1,413万 |
| 3SLDK | 7件 | 1,596万 | 1,143万 | 1,982万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区屯田六条7丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 81.06m² ～ 81.60m² |
| 分譲会社 | 住販 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 二幸産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
太平駅
JR札沼線
直線2.1km
🚉
約徒歩32分
直線2.5km
新琴似駅
JR札沼線
直線2.5km
🚉
約徒歩33分
直線2.6km
百合が原駅
JR札沼線
直線2.6km
学区情報
小学校
屯田小学校
中学校
屯田中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 12.2万 | 13.5万 | 20.7万 | 15.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 995万 | 12.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。