ロイヤルシャトー新琴似Aコート
北海道札幌市北区新琴似五条17丁目1-1 | 築32年 | 80戸
推定相場
ロイヤルシャトー新琴似Aコート
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（25.7万円）より22.3%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より36.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.3万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、8年間で49.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,819万円です。3LDKが最も高く平均1,819万円、4LDKは平均1,789万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,819万 | 1,269万 | 2,331万 |
| 4LDK | 2件 | 1,789万 | 1,659万 | 1,919万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似五条17丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 73.51m² ～ 91.87m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩41分
新琴似駅
JR札沼線
学区情報
小学校
新琴似西小学校
中学校
光陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー新琴似Aコート | 1994 | 80戸 | 19.9万 | 1,590万 |
| ロイヤルシャトー新琴似 | 1994 | 80戸 | 27.2万 | 2,290万 |
| パールコート新琴似 | 1994 | 22戸 | 15.9万 | 1,180万 |
| ロイヤルシャトー新琴似Cコート | 1994 | 194戸 | 20.6万 | 1,999万 |
| コーポあすなろC棟 | 1972 | 8戸 | - | - |
| マリモハウス | 1973 | 4戸 | - | - |
| 愛壱番館 | 1992 | 42戸 | 18.7万 | 1,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 12.6万 | 18.7万 | 24.4万 | 22.3万 | 19.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 19.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 23.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。