ラ・クラッセ札幌ステーションリネアの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万

2021202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の60.2万/㎡から2026年は67.8万/㎡へ、5年間で12.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万

20192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の117,750円から2023年には107,200円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,704万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,184万円、3LDKは平均4,704万円です。

３ＬＤＫ 3件 7,184万円

3LDK 5件 4,704万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	7,184万	6,300万	7,626万
3LDK	5件	4,704万	4,200万	5,099万

階数別の㎡単価

6-10階 67.8万/㎡ 3件

11-20階 57.3万/㎡ 2件

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北十三条西1丁目1-23
築年月	2018-11（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	50戸
専有面積	45.13m² ～ 66.13m²
分譲会社	日動
施工会社	淺沼組
管理会社	日動
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北１３条東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩3分

🚉

北１２条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

北九条小学校

中学校

北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・クラッセ札幌ステーションリネア	2018	50戸	67.8万	4,480万
ヒューマンプラザ北大前	1991	53戸	28.2万	520万
ファインシティ札幌ザノースゲート	2019	66戸	76.7万	5,380万
ファミール北12条	1988	70戸	30.6万	2,380万
クリーンリバーフィネス札幌	2004	36戸	43.9万	3,480万
グランファーレ札幌グランパークス	2016	40戸	66.9万	4,180万
ガーデンハウスラモード北大前2	1997	41戸	35.5万	2,820万
ライオンズ札幌ノースシティ	2014	44戸	54.9万	4,680万
クリーンリバーフィネス北13条東駅前	2015	54戸	53.8万	4,350万
北12条パークマンション	1981	41戸	26.0万	1,799万
パーソナルハイツ北大前	1997	27戸	44.9万	3,430万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 2件

4,000〜5,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2025	2026
3LDK	60.2万	54.5万	67.8万	67.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.77万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.77万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.77万/㎡
2022年3月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,600万	54.46万/㎡
2021年8月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額106,500円。3LDKなら月額143,500円が相場です。

2LDK 106,500円 86,000〜140,000円

3LDK 143,500円 119,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 11件

10〜15万 17件

15〜20万 4件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,100円/㎡
2023年9月	13〜13階	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,317円/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,042円/㎡
2023年6月	13〜13階	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,327円/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	86,000円	1,907円/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	90,000円	2,091円/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,420円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,800円/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,126円/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	96,000円	2,129円/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,800円/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	89,000円	2,068円/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	97,000円	2,254円/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	105,000円	2,440円/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,420円/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	114,000円	2,526円/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	89,000円	1,978円/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	89,000円	1,964円/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	89,000円	1,972円/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	99,000円	2,200円/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	99,000円	2,185円/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	99,000円	2,194円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	115,000円	2,538円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	115,000円	2,556円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	115,000円	2,548円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,778円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,770円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,420円/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	140,000円	3,102円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,759円/㎡

他 2 件