コープ野村啓明
北海道札幌市中央区南十二条西20丁目2-17 | 築44年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.9万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、9年間で65.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
23.9〜39.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.798
補正係数 ×0.798
代表面積 75.07㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 767件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,706万円です。3LDKが最も高く平均1,706万円、2SLDKは平均1,448万円です。
2SLDK
1,448万
6件
3SLDK
1,547万
2件
3LDK
1,706万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,448万 | 961万 | 1,911万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,547万 | 1,547万 | 1,547万 |
| 3LDK | 7件 | 1,706万 | 1,581万 | 1,857万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
18.4万/㎡
3階以上
5件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西20丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 84.09m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 兼松江商 地崎工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西線１１条駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村啓明 | 1982 | 39戸 | 18.6万 | 1,480万 |
| 伏見サンタウン | 1994 | 56戸 | 15.5万 | 1,390万 |
| パシフィック伏見 | 1996 | 21戸 | 25.0万 | 2,300万 |
| パークハイム旭ヶ丘 | 1994 | 30戸 | - | - |
| パークハウス旭ヶ丘イーストレジデンス | 2009 | 22戸 | 28.9万 | 2,980万 |
| メゾンドルチェ伏見 | 1986 | 12戸 | 12.1万 | 890万 |
| アルス旭ヶ丘 | 1994 | 52戸 | - | - |
| クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ | 2005 | 41戸 | 52.3万 | 4,390万 |
| シティオ旭ヶ丘 | 1996 | 41戸 | 34.6万 | 2,080万 |
| 東急ドエルアルス旭ヶ丘アネックス | 2001 | 40戸 | 30.9万 | 2,580万 |
| パークハウス旭ヶ丘ウエストレジデンス | 2009 | 22戸 | 32.3万 | 3,400万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10.9万 | - | - | - | - | 18.1万 | 17.2万 |
| 3LDK | - | 17.7万 | 17.9万 | 19.0万 | 19.0万 | 19.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.06万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。