サンハイツ
北海道旭川市流通団地一条１丁目３７－１０ | 築50年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンハイツ全体の相場です（成約 10件、うち棟が特定できない事例 5件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
10万0万
2016202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の3.5万/㎡から2026年は0.5万/㎡へ、10年間で84.7%下落しています（年平均-8.5%）。直近3年では75.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2020年には35,000円へ、22.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
2.8万円/㎡
レンジ
2.1〜3.6万円/㎡
市区町村ベースライン 7.8万円/㎡
補正係数 ×0.367
補正係数 ×0.367
代表面積 65.16㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
22万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 22万 | 16万 | 35万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市流通団地一条１丁目３７－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1976-01（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 64.69m² ～ 65.88m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
サンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 5件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1976年 | 地下1階付4階建 | 64戸 | 5件 | 0.54万 | 6件 | - |
| A棟 | 1976年 | 4階建 | 32戸 | 3件 | 0.31万 | - | 1件 |
| B棟 | 1977年 | 4階建 | 64戸 | 2件 | 1.4万 | 4件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
南永山駅
JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 200万円 | 65.88㎡ | 3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 35万円 | 65.88㎡ | 0.5万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 0.3万 | 0.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 35万 | 0.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 20万 | 0.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 20万 | 0.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 140万 | 2.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 230万 | 3.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額41,200円。
3LDK
35,000〜45,000円
41,200円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 35,000円 | 537円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 35,000円 | 636円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 38,000円 | 575円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 43,000円 | 650円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 652円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。