第3藤ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は30,000〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは22.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

2.9万円/㎡

レンジ

2.2〜3.6万円/㎡

市区町村ベースライン 7.8万円/㎡
補正係数 ×0.375

代表面積 51.51㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 133件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	北海道旭川市東五条２丁目４－１１
築年月	1976-01（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	44.62m² ～ 51.51m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

新旭川駅

JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩13分

🚉

旭川駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩34分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第3藤ハイツ	1976	12戸	2.9万	150万
旭川コーポ	1979	16戸	-	-
ロピア東5条通り	1994	31戸	11.2万	750万
スワンハイツ	1976	16戸	0.7万	35万
ルーベデンス東3条	1984	32戸	5.4万	450万
パークサイド藤	1976	18戸	-	-
エコーハイツ新旭川	1980	15戸	0.6万	30万
富士スカイハイツ	1973	24戸	0.4万	33万
ポレスター旭川	2005	50戸	-	-
ルーベデンス	1980	18戸	4.5万	135万
ポレスター六条通	2006	42戸	20.0万	1,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
150万円	51.51㎡	2.9万円	3DK	-	南東

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3DK	50㎡〜	150万	2.92万/㎡
2021年10月	中層	2DK	40㎡〜	170万	3.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額41,500円。3LDKなら月額41,500円が相場です。

2DK

34,250円

28,000〜45,000円

3LDK

41,500円

32,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	2DK	45㎡〜	28,000円	576円/㎡
2024年4月	低層	2DK	45㎡〜	32,000円	659円/㎡
2023年7月	低層	2DK	45㎡〜	32,000円	659円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	32,000円	573円/㎡
2023年3月	低層	2DK	45㎡〜	45,000円	926円/㎡
2023年11月	中層	3LDK	50㎡〜	50,000円	971円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	50㎡〜	41,000円	796円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	50㎡〜	43,000円	835円/㎡
2016年12月	中層	3DK	55㎡〜	30,000円	537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。