ロピア永山環状通

北海道旭川市永山四条５丁目４－１ | 築30年 | 78戸

推定相場

ロピア永山環状通

賃料の推移

11万10万9万8万

20162018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2024年には100,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均632万円です。3LDKが最も高く平均707万円、３ＬＤＫは平均632万円です。

３ＬＤＫ

5件

632万

3LDK

2件

707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	632万	549万	718万
3LDK	2件	707万	672万	741万

物件概要

所在地	北海道旭川市永山四条５丁目４－１
築年月	1996-10（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	78戸
専有面積	68.14m² ～ 91.27m²
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

新旭川駅

JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩39分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロピア永山環状通	1996	78戸	13.3万	980万
サンハイツ	1976	64戸	0.5万	35万
道央リバーハイツ	1978	18戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.25万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.6万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,130万	12.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額100,000円。3LDKなら月額100,000円が相場です。

2LDK

85,000円

85,000〜85,000円

3LDK

100,000円

100,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,234円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,352円/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,352円/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,352円/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	85,000円	1,187円/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	85,000円	1,187円/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,025円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。