チュリス曙
北海道旭川市曙一条４丁目１－１１ | 築34年 | 108戸
推定相場
チュリス曙
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（12.5万円）を0.0%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）を24.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.4万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、9年間で22.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2022年には66,250円へ、23.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.3万円/㎡
レンジ
10.8〜17.9万円/㎡
市区町村ベースライン
7.4万円/㎡
補正係数 ×1.945
代表面積 80.31㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・24件）で、平均704万円です。3LDKが最も高く平均704万円、ーは平均493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 493万 | 479万 | 506万 |
| 3LDK | 24件 | 704万 | 431万 | 1,096万 |
| 4LDK | 15件 | 516万 | 354万 | 684万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市曙一条４丁目１－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 68.30m² ～ 84.15m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 旭川ビル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス曙 | 1992 | 108戸 | 12.5万 | 899万 |
| 栄町ハイツ信和 | 1980 | 76戸 | 2.9万 | 180万 |
| シュロス3条 | 1978 | 16戸 | - | - |
| オザキコーポ | 1984 | 6戸 | - | - |
| ロジェ西6 | 1980 | 23戸 | - | - |
| ルーベデンス曙 | 1985 | 36戸 | 7.2万 | 500万 |
| ロピア花咲通 | 1992 | 64戸 | 6.8万 | 480万 |
| シャルム宮下 | 1983 | 58戸 | 2.8万 | 170万 |
| フラワ新町 | 1980 | 4戸 | - | - |
| フェアモントカネヒロ | 1979 | 15戸 | - | - |
| ロジェアクシス四条通 | 2006 | 27戸 | 23.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.3万 | 13.0万 | 13.2万 | 16.8万 | 13.0万 | 12.4万 | 14.1万 | 12.7万 |
| 4LDK | 10.3万 | - | 8.7万 | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 899万 | 12.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 899万 | 12.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 940万 | 11.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 838万 | 9.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 898万 | 10.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 838万 | 9.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 738万 | 10.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 838万 | 9.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | ー | 70㎡〜 | 738万 | 10.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | ー | 70㎡〜 | 698万 | 9.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 838万 | 9.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 878万 | 10.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 758万 | 10.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 838万 | 11.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 998万 | 11.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額72,000円。3LDKなら月額72,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3DK | 70㎡〜 | 65,000円 | 906円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 952円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 976円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 809円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 976円/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 976円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 976円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 906円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 906円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 87,000円 | 1,034円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。