栄町ハイツ信和
北海道旭川市二条西４丁目１－７ | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめた栄町ハイツ信和全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
10万0万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の1.3万/㎡から2026年は2.9万/㎡へ、11年間で124.4%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では91.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の52,000円から2025年には32,000円へ、38.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
2.8万円/㎡
レンジ
2.1〜3.6万円/㎡
市区町村ベースライン 7.8万円/㎡
補正係数 ×0.367
補正係数 ×0.367
代表面積 63.19㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均121万円です。４ＬＤＫが最も高く平均186万円、３ＬＤＫは平均109万円です。
４ＬＤＫ
186万
2件
３ＬＤＫ
109万
2件
2LDK
145万
3件
3LDK
121万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 186万 | 173万 | 199万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 109万 | 108万 | 110万 |
| 2LDK | 3件 | 145万 | 130万 | 164万 |
| 3LDK | 8件 | 121万 | 57万 | 180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市二条西４丁目１－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 63.19m² ～ 82.82m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
栄町ハイツ信和は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 栄町ハイツ信和 |
1980年 | 5階建 | 76戸 | 12件 | 2.9万 | 28件 | 2件 |
| 318 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 栄町ハイツ信和 | 1980 | 76戸 | 2.9万 | 180万 |
| シュロス3条 | 1978 | 16戸 | - | - |
| チュリス曙 | 1992 | 108戸 | 12.5万 | 899万 |
| ロジェ西6 | 1980 | 23戸 | - | - |
| ロピア花咲通 | 1992 | 64戸 | 6.8万 | 480万 |
| ロジェアクシス四条通 | 2006 | 27戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| カスタムプラザ | 1979 | 34戸 | - | - |
| フェアモントカネヒロ | 1979 | 15戸 | - | - |
| オザキコーポ | 1984 | 6戸 | - | - |
| シャルム宮下 | 1983 | 58戸 | 2.8万 | 170万 |
| フラワ新町 | 1980 | 4戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 63.19㎡ | 2.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 180万円 | 63.19㎡ | 2.8万円 | 3LDK | - | - |
| 180万円 | 63.19㎡ | 2.8万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 1.8万 | 2.9万 | - | 1.5万 | 3.5万 | 2.9万 |
| 2LDK | - | - | 3.1万 | 2.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180万 | 2.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 220万 | 3.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 220万 | 3.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98万 | 1.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100万 | 1.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83万 | 1.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 180万 | 2.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180万 | 2.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 180万 | 2.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 210万 | 3.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150万 | 1.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 80万 | 1.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額44,286円。3LDKなら月額44,286円が相場です。
2LDK
46,000〜63,000円
52,800円
3LDK
28,000〜65,000円
44,286円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
11件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 29,000円 | 459円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 35,000円 | 554円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 36,000円 | 570円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 43,000円 | 681円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 40,000円 | 633円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 40,000円 | 633円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 44,000円 | 696円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 37,000円 | 586円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 870円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 40,000円 | 633円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 46,000円 | 729円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 918円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 40,000円 | 633円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 46,000円 | 729円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 918円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 38,000円 | 509円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 46,000円 | 729円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 28,000円 | 425円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 65㎡〜 | 62,000円 | 944円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 902円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 950円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 791円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 35,000円 | 554円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 791円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 63,000円 | 702円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 30,000円 | 455円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 63,000円 | 702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。