静内中野町の土地相場
北海道日高郡新ひだか町静内中野町 | 35件の成約データ
北海道日高郡新ひだか町静内中野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,436円高くなります。
4〜6m
9件
3万/坪
6〜8m
8件
4万/坪
8m以上
15件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて21%の差があります。
長方形
25件
4万/坪
ほぼ長方形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
4万/坪
南東
5件
4万/坪
北東
13件
4万/坪
北西
4件
4万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
平均価格
441万円
取引実績
35件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
380万円
97坪〜（320㎡〜）
3.9万/坪
2024年第1四半期
360万円
91坪〜（300㎡〜）
4.0万/坪
2023年第3四半期
340万円
97坪〜（320㎡〜）
3.5万/坪
2023年第2四半期
500万円
103坪〜（340㎡〜）
4.9万/坪
2023年第2四半期
350万円
97坪〜（320㎡〜）
3.6万/坪
2023年第2四半期
810万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.2万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3万/坪
2022年第2四半期
61万円
21坪〜（70㎡〜）
2.9万/坪
2021年第4四半期
490万円
100坪〜（330㎡〜）
4.9万/坪
2021年第3四半期
200万円
154坪〜（510㎡〜）
1.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡新ひだか町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-208人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,772 | - |
| 2017 | 23,011 | - |
| 2019 | 22,242 | -261 |
| 2021 | 21,388 | -266 |
| 2023 | 20,591 | -260 |
| 2024 | 20,229 | -143 |
所得: 平均342万円（5年変化: +3.7%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡新ひだか町の土地マップ
日高郡新ひだか町内のエリアランキング
静内中野町は日高郡新ひだか町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.7万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
静内中野町 ◀
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3.7万/坪
中価格帯（2〜2位）