幌向南４条の一戸建て相場
北海道岩見沢市幌向南４条 | 33件の成約データ
北海道岩見沢市幌向南４条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.3万円（成約33件、前年比-52.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
733万
100〜120㎡
7件
522万
120〜150㎡
4件
1,046万
150㎡以上
6件
687万
平均㎡単価
2.3万/㎡
前年比 ▼52.4%
平均価格
553万円
取引実績
33件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
8万
2万
'08'12'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
2
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
575万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
720万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
230万円
220㎡〜
1.0万/㎡
2025年第2四半期
350万円
250㎡〜
1.4万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5万/㎡
2025年第1四半期
590万円
270㎡〜
2.2万/㎡
2025年第1四半期
300万円
230㎡〜
1.3万/㎡
2024年第2四半期
720万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.3万/㎡
2024年第2四半期
340万円
220㎡〜
1.5万/㎡
2023年第2四半期
580万円
270㎡〜
2.1万/㎡
2023年第1四半期
570万円
220㎡〜
2.6万/㎡
2022年第4四半期
150万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
0.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,809 | - |
| 2017 | 82,823 | - |
| 2019 | 80,410 | -568 |
| 2021 | 78,112 | -320 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
| 2024 | 74,204 | -303 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の一戸建てマップ
岩見沢市内のエリアランキング
幌向南４条は岩見沢市内13地区中12位（上位8%）。
単価2.3万/㎡。
1つ上の志文町とは3%の差。