エスセーナ南小樽2
北海道小樽市住吉町６５－３ | 築30年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
33.9〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.568
補正係数 ×1.568
代表面積 75.9㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1194件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均1,714万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,714万円、４ＬＤＫは平均1,574万円です。
３ＬＤＫ
1,714万
9件
４ＬＤＫ
1,574万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,714万 | 764万 | 2,111万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,574万 | 1,036万 | 2,031万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市住吉町６５－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 71.82m² ～ 76.60m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南小樽駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立潮見台小学校
中学校
小樽市立潮見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスセーナ南小樽2 | 1996 | 40戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス | 2018 | 32戸 | 40.2万 | 3,180万 |
| ヴェルビュ南小樽 | 1999 | 80戸 | - | - |
| グランディール南小樽 | 1996 | 18戸 | 21.9万 | 2,090万 |
| ラクラッセ南小樽ステーションタワー | 2001 | 42戸 | 33.3万 | 2,580万 |
| エステートグリーン南小樽 | 1995 | 19戸 | 25.9万 | 1,899万 |
| ガーデンヒルズラモード南小樽 | 2001 | 21戸 | - | - |
| ポートピア入船 | 1989 | 28戸 | - | - |
| エスセーナ南小樽 | 1994 | 44戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| ロジェ若松 | 1985 | 65戸 | - | - |
| 朝日プラザ南小樽 | 1990 | 30戸 | 19.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。