ロジェ赤岩2
北海道小樽市赤岩1丁目9 | 築37年 | 26戸
推定相場
ロジェ赤岩2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は5.3万円。周辺エリア平均（4.4万円）を20.7%上回って、小樽市全体の平均（15.3万円）より65.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
19.5〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン
28.9万円/㎡
補正係数 ×0.749
代表面積 74.18㎡ / 最寄駅徒歩 46分 / 市区町村サンプル数 2490件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均541万円です。４ＬＤＫが最も高く平均694万円、3LDKは平均385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 541万 | 371万 | 894万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 694万 | 486万 | 853万 |
| 3LDK | 2件 | 385万 | 380万 | 390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市赤岩1丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 73.13m² ～ 87.22m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩46分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立高島小学校
中学校
小樽市立北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 390万円 | 72.77㎡ | 5.4万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。