ロジェ赤岩b
北海道小樽市赤岩1丁目9 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめたロジェ赤岩b全体の相場です（成約 42件、うち棟が特定できない事例 21件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.2万/㎡から2025年は5.2万/㎡へ、12年間で27.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
20162019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
18.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.706
補正係数 ×0.706
代表面積 74.46㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 2299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均422万円です。4LDKが最も高く平均705万円、2LDKは平均297万円です。
2LDK
297万
5件
3LDK
422万
18件
4LDK
705万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 297万 | 140万 | 371万 |
| 3LDK | 18件 | 422万 | 100万 | 894万 |
| 4LDK | 4件 | 705万 | 486万 | 838万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
5.8万/㎡
4-7階
13件
5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市赤岩1丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 59.08m² ～ 104.71m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ロジェ赤岩bは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 21件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1987年 | 7階建 | 57戸 | 21件 | 6.21万 | 5件 | 1件 |
| ロジェ赤岩A棟 | 1987年 | 5階建 | 56戸 | 12件 | 5.2万 | 1件 | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1987年 | 7階建 | 52戸 | - | - | - | 2件 |
| ロジェ赤岩B棟 | 1987年 | 地下1階付7階建 | 57戸 | 9件 | 5.59万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩37分直線2.9km
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立高島小学校
中学校
小樽市立北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 55.46㎡ | 7.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,650万円 | 91.12㎡ | 18.1万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1,760万円 | 91.12㎡ | 19.3万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.9万 | - | - | - | - | 3.8万 | 5.2万 | 5.5万 |
| 4LDK | 9.3万 | - | 6.7万 | - | - | - | - | 4.2万 |
| 2LDK | 6.1万 | 5.2万 | - | - | 3.3万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.36万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 380万 | 4.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120万 | 1.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120万 | 1.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180万 | 3.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 899万 | 8.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 630万 | 6.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280万 | 4.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 460万 | 6.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 460万 | 6.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 440万 | 5.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 670万 | 7.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額61,250円。
3LDK
55,000〜68,000円
61,250円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 739円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 55,000円 | 707円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 919円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 933円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 7LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 888円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。