ポレスター春日公園
北海道千歳市春日町１丁目２－１２ | 築20年 | 36戸
推定相場
ポレスター春日公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（20.9万円）を26.6%上回って、千歳市全体の平均（15.0万円）を76.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で30.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均2,563万円です。4LDKが最も高く平均2,563万円、３ＬＤＫは平均2,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,354万 | 2,097万 | 2,483万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,227万 | 1,147万 | 3,043万 |
| 3LDK | 2件 | 2,230万 | 1,720万 | 2,739万 |
| 4LDK | 5件 | 2,563万 | 2,100万 | 3,292万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道千歳市春日町１丁目２－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 85.23m² ～ 102.69m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
千歳駅
JR千歳線
学区情報
小学校
千歳市立緑小学校
中学校
千歳市立千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター春日公園 | 2006 | 36戸 | 26.4万 | 2,590万 |
| サーム春日 | 1990 | 64戸 | 16.2万 | 1,280万 |
| 北日本ハウス春日町 | 1995 | 18戸 | 20.0万 | 1,730万 |
| ポレスターガーデンパレス春日 | 2005 | 65戸 | - | - |
| ロジェ青葉公園 | 1990 | 29戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| クォリティハイツ北栄 | 1994 | 24戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| コーポ千代田 | 1982 | 23戸 | 10.3万 | 495万 |
| 朝日プラザステーションスクエア千歳 | 1991 | 151戸 | - | - |
| 朝日プラザステーションスクエア千歳2 | 1992 | 43戸 | 30.0万 | 1,550万 |
| ポレスターステーションヒルズ千歳 | 2005 | 35戸 | - | - |
| リレント千歳 | 1991 | 36戸 | 11.7万 | 850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 95.55㎡ | 32.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.4万 | - | 24.3万 | 21.6万 | - | 28.1万 |
| 3LDK | - | - | 19.4万 | 21.1万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,720万 | 19.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 21.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。