キリンズマンション北美原
北海道函館市北美原2丁目10-6 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめたキリンズマンション北美原全体の相場です（成約 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.1万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、10年間で35.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.9万円/㎡
レンジ
9.7〜16.2万円/㎡
市区町村ベースライン 14.7万円/㎡
補正係数 ×0.883
補正係数 ×0.883
代表面積 46.17㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 63件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均1,007万円です。3LDKが最も高く平均1,007万円、2LDKは平均490万円です。
1LDK
638万
5件
2LDK
490万
2件
3LDK
1,007万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 638万 | 570万 | 790万 |
| 2LDK | 2件 | 490万 | 463万 | 517万 |
| 3LDK | 5件 | 1,007万 | 603万 | 1,334万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市北美原2丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 43.96m² ～ 67.93m² |
| 施工会社 | 春建ホーム |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
キリンズマンション北美原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 キリンズマンション北美原 |
1989年 | 7階建 | 12戸 | - | - | - | - |
|
2 キリンズマンション北美原2 |
1991年 | 7階建 | 24戸 | 24件 | 12.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
美原台東バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
函館市立北美原小学校
中学校
函館市立亀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キリンズマンション北美原 | 1991 | 24戸 | 12.3万 | 570万 |
| パイオニア美原 | 1987 | 32戸 | 10.5万 | 730万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 14.7万 | 13.8万 | 12.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 10.2万 | 11.9万 | - | - |
| 3LDK | 9.1万 | 15.6万 | 13.5万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 570万 | 12.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 570万 | 12.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 570万 | 12.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 770万 | 16.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 530万 | 11.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 678万 | 14.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 940万 | 13.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 940万 | 13.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。