ひじり野北１条の一戸建て相場
北海道上川郡東神楽町ひじり野北１条 | 80件の成約データ 他の種別: 土地
北海道上川郡東神楽町ひじり野北１条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約80件、前年比+12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,345万
100〜120㎡
25件
1,007万
120〜150㎡
35件
1,350万
150㎡以上
8件
2,274万
平均㎡単価
8.7万/㎡
前年比 ▲12.4%
平均価格
2,348万円
取引実績
80件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
9万
12万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,550万円
2件
４ＬＤＫ
2,800万円
2件
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300万円
280㎡〜
11.8万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
240㎡〜
11.7万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
275㎡〜
・５ＬＤＫ
8.4万/㎡
2022年第1四半期
3,200万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9万/㎡
2021年第4四半期
2,400万円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0万/㎡
2021年第4四半期
3,000万円
280㎡〜
10.7万/㎡
2021年第4四半期
1,600万円
240㎡〜
6.7万/㎡
2021年第4四半期
3,400万円
270㎡〜
12.6万/㎡
2021年第3四半期
2,200万円
310㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東神楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-14人/年
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,385 | - |
| 2017 | 10,380 | - |
| 2019 | 10,239 | -33 |
| 2021 | 10,110 | -7 |
| 2023 | 9,862 | +23 |
| 2024 | 9,775 | +8 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東神楽町の一戸建てマップ
上川郡東神楽町内のエリアランキング
ひじり野北１条は上川郡東神楽町内3地区中1位（上位67%）。
単価8.7万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
ひじり野北１条 ◀
―
8.7万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
ひじり野北１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上川郡東神楽町ひじり野北１条１丁目９５番１００ | 2.0万/㎡ | +5.3% | 住宅 | 旭川 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）