サントノーレ神辺
広島県福山市神辺町新徳田251 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2023年は25.7万/㎡へ、10年間で46.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
20.8〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン
26.2万円/㎡
補正係数 ×1.056
代表面積 79.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,134万 | 2,008万 | 2,174万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市神辺町新徳田251 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 98.03m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョー･コーポレーション |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
湯田村駅
JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立湯田小学校
中学校
福山市立神辺西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ神辺 | 2004 | 30戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| アルファステイツ神辺 | 2007 | 64戸 | - | - |
| ポレスター神辺 | 2020 | 42戸 | 40.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 21.1万 | 25.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.13万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。