東城町川東の土地相場
広島県庄原市東城町川東 | 30件の成約データ
広島県庄原市東城町川東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,942円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
13件
3万/坪
8m以上
7件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて22%の差があります。
不整形
7件
3万/坪
ほぼ長方形
13件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
4万/坪
西
9件
4万/坪
南西
5件
3万/坪
北
4件
3万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
2件
店舗
1件
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
平均価格
736万円
取引実績
30件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
201120132015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2023年は坪4万円へ、12年間で23.4%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
350万円
79坪〜（260㎡〜）
4.5万/坪
2022年第4四半期
140万円
23坪〜（75㎡〜）
6.2万/坪
2018年第3四半期
520万円
121坪〜（400㎡〜）
4.3万/坪
2018年第1四半期
150万円
42坪〜（140㎡〜）
3.5万/坪
2018年第1四半期
360万円
73坪〜（240㎡〜）
5.0万/坪
2018年第1四半期
770万円
194坪〜（640㎡〜）
4.0万/坪
2017年第2四半期
610万円
115坪〜（380㎡〜）
5.3万/坪
2016年第3四半期
170万円
32坪〜（105㎡〜）
5.4万/坪
2016年第3四半期
90万円
27坪〜（90㎡〜）
3.3万/坪
2016年第1四半期
1,000万円
91坪〜（300㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（庄原市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-125人/年
🔴 供給: 空き家率28%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,557 | - |
| 2017 | 36,275 | - |
| 2019 | 34,869 | -131 |
| 2021 | 33,368 | -274 |
| 2023 | 32,005 | -7 |
| 2024 | 31,198 | -222 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 28%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-42.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
庄原市の土地マップ
庄原市内のエリアランキング
東城町川東は庄原市内5地区中4位（上位20%）。
坪単価7.2万/坪。
1つ上の東本町とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
東城町川東 ◀
―
7.2万/坪
お手頃帯（5〜5位）