吉田町吉田の一戸建て相場
広島県安芸高田市吉田町吉田 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
広島県安芸高田市吉田町吉田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約52件、前年比-4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,201万円。木造（2,594万円）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,201万
木造
40件
2,594万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,775万
100〜120㎡
13件
2,179万
120〜150㎡
10件
2,307万
150㎡以上
16件
3,449万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
2,460万
4〜6m
22件
2,232万
6〜8m
11件
3,496万
8m以上
8件
2,073万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
1,622万円
取引実績
52件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
6万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
9
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第2四半期
400万円
125㎡〜
3.2万/㎡
2024年第4四半期
500万円
210㎡〜
2.4万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
500㎡〜
3.0万/㎡
2024年第3四半期
840万円
130㎡〜
6.5万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
130㎡〜
8.5万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
185㎡〜
10.8万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
230㎡〜
11.7万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
300㎡〜
6.3万/㎡
2023年第4四半期
5,200万円
480㎡〜
10.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-93人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,150 | - |
| 2017 | 29,278 | - |
| 2019 | 28,483 | +89 |
| 2021 | 27,531 | -25 |
| 2023 | 26,611 | -78 |
| 2024 | 26,041 | -109 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 21.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸高田市の一戸建てマップ
吉田町吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸高田市吉田町吉田字大賀屋７５２番１ | 5.5万/㎡ | -2.1% | 銀行 | 吉田口 6800m |
| 安芸高田市吉田町吉田字下新三川１１５０番 | 3.0万/㎡ | - | 住宅 | 吉田口 6500m |
| 安芸高田市吉田町吉田字左円１８５番２２ | 1.9万/㎡ | - | 住宅 | 吉田口 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）