吉田町常友の土地相場
広島県安芸高田市吉田町常友 | 41件の成約データ
広島県安芸高田市吉田町常友の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が118,622円高くなります。
4m未満
12件
10万/坪
4〜6m
15件
13万/坪
6〜8m
6件
17万/坪
8m以上
6件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ台形
4件
17万/坪
ほぼ整形
8件
16万/坪
ほぼ長方形
19件
13万/坪
不整形
8件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
20万/坪
南東
3件
14万/坪
南西
14件
14万/坪
北東
9件
10万/坪
東
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
平均価格
859万円
取引実績
41件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪7万円へ、16年間で19.9%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
720万円
106坪〜（350㎡〜）
6.8万/坪
2023年第3四半期
370万円
124坪〜（410㎡〜）
3.0万/坪
2022年第3四半期
460万円
230坪〜（760㎡〜）
2.0万/坪
2020年第3四半期
730万円
215坪〜（710㎡〜）
3.4万/坪
2020年第1四半期
370万円
57坪〜（190㎡〜）
6.4万/坪
2019年第1四半期
370万円
57坪〜（190㎡〜）
6.4万/坪
2017年第4四半期
730万円
53坪〜（175㎡〜）
13.8万/坪
2017年第4四半期
3,100万円
514坪〜（1700㎡〜）
6.0万/坪
2017年第4四半期
1,900万円
142坪〜（470㎡〜）
13.4万/坪
2017年第4四半期
500万円
73坪〜（240㎡〜）
6.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-93人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,150 | - |
| 2017 | 29,278 | - |
| 2019 | 28,483 | +89 |
| 2021 | 27,531 | -25 |
| 2023 | 26,611 | -78 |
| 2024 | 26,041 | -109 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 21.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸高田市の土地マップ
安芸高田市内のエリアランキング
吉田町常友は安芸高田市内2地区中2位（上位0%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の吉田町吉田とは20%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
吉田町常友 ◀
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6.7万/坪