ヴェルディ海田
広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-72 | 築28年 | 1棟
このページは1棟をまとめたヴェルディ海田全体の相場です（成約 26件、うち棟が特定できない事例 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、11年間で31.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,948万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,948万 | 1,480万 | 4,824万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
33万/㎡
4-7階
7件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-72 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 87.88m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 松本建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
ヴェルディ海田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 26件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 10階建 | 57戸 | 26件 | 28.6万 | - | - |
| 5番館 | 2007年 | 13階建 | 35戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
海田東小学校
中学校
海田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ海田 | 1998 | 57戸 | 29.5万 | 1,998万 |
| ハウスバーンフリート海田 | 2007 | 41戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| フローレンス海田幸町 | 1998 | 23戸 | - | - |
| エメラルドマンション海田 | 1989 | 97戸 | 28.4万 | 2,490万 |
| アルファステイツ海田 | 2014 | 53戸 | 49.5万 | 3,140万 |
| サンシティ海田昭和町 | 1999 | 88戸 | 32.9万 | 2,780万 |
| ジェイシティ海田センターコート | 1998 | 28戸 | 32.1万 | 2,288万 |
| ヴェルディ海田はなみずき通り | 2016 | 35戸 | 35.5万 | 2,790万 |
| アステージ海田 | 1995 | 52戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| 海田マンション | 1976 | 42戸 | 9.4万 | 400万 |
| フローレンス海田大正町 | 2014 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 21.8万 | - | 25.6万 | 27.9万 | 37.8万 | 33.5万 | 29.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,148万 | 31.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,395万 | 35.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,595万 | 38.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,995万 | 28.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,510万 | 23.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,520万 | 21.8万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。