サンテラス府中
広島県安芸郡府中町大須4丁目1-41 | 築44年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.4万/㎡から2024年は18.6万/㎡へ、4年間で96.9%上昇しました（年平均+24.2%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,500円から2025年には63,429円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,225万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,396万円、3LDKは平均1,225万円です。
３ＬＤＫ
1,396万
2件
3LDK
1,225万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,396万 | 1,154万 | 1,637万 |
| 3LDK | 5件 | 1,225万 | 535万 | 1,738万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目1-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 53.62m² ～ 57.70m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
矢賀駅
JR芸備線
🚉
徒歩17分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中小学校
中学校
府中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテラス府中 | 1982 | 40戸 | 18.3万 | 980万 |
| サンシティ府中大須 | 2014 | 21戸 | 64.2万 | 4,480万 |
| ソシオ府中 | 2014 | 50戸 | - | - |
| サンシティ府中 | 1983 | 27戸 | 33.4万 | 1,980万 |
| サンズガラリエ府中鶴江 | 2027 | 42戸 | - | - |
| アイステージ府中大須 | 2027 | 38戸 | - | - |
| リーベン府中本町 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション府中大須 | 2001 | 77戸 | 41.3万 | 4,380万 |
| アルファステイツ矢賀 | 2007 | 54戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| パークホームズ府中 | 2006 | 34戸 | 54.5万 | 4,090万 |
| アーヴィル府中鶴江 | 1997 | 22戸 | 33.2万 | 2,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.4万 | 24.3万 | 18.9万 | 18.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 535万 | 9.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額61,765円。3LDKなら月額64,250円が相場です。
2DK
55,000〜65,000円
64,333円
2LDK
55,000〜70,000円
61,765円
3LDK
55,000〜69,000円
64,250円
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 970円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,217円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。