本郷の土地相場
広島県世羅郡世羅町本郷 | 43件の成約データ
広島県世羅郡世羅町本郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,844円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
14件
5万/坪
6〜8m
13件
6万/坪
8m以上
9件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて99%の差があります。
ほぼ整形
3件
7万/坪
長方形
8件
6万/坪
ほぼ長方形
11件
6万/坪
ほぼ台形
7件
4万/坪
不整形
12件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
7万/坪
南
9件
6万/坪
西
8件
6万/坪
北東
6件
5万/坪
東
10件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
平均価格
770万円
取引実績
43件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、16年間で+20.5%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
221坪〜（730㎡〜）
6.8万/坪
2024年第3四半期
900万円
121坪〜（400㎡〜）
7.4万/坪
2023年第2四半期
780万円
97坪〜（320㎡〜）
8.1万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0万/坪
2022年第3四半期
760万円
94坪〜（310㎡〜）
8.1万/坪
2021年第3四半期
600万円
82坪〜（270㎡〜）
7.3万/坪
2020年第4四半期
750万円
91坪〜（300㎡〜）
8.3万/坪
2020年第4四半期
120万円
29坪〜（95㎡〜）
4.2万/坪
2020年第3四半期
550万円
157坪〜（520㎡〜）
3.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（世羅郡世羅町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,077 | - |
| 2017 | 16,585 | - |
| 2019 | 16,072 | -148 |
| 2021 | 15,452 | -28 |
| 2023 | 14,841 | -232 |
| 2024 | 14,519 | -205 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 26.5% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-39.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系