朝日プラザ高崎観音山ヒルズ2
群馬県高崎市乗附町1880-3 | 築35年 | 12戸
賃料の推移
6万5万4万3万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜43,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
17.7〜24.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.842
補正係数 ×0.842
代表面積 46.87㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 385件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均638万円です。３ＬＤＫが最も高く平均998万円、2DKは平均554万円です。
２ＬＤＫ
638万
5件
３ＬＤＫ
998万
3件
2DK
554万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 638万 | 496万 | 947万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 998万 | 513万 | 1,528万 |
| 2DK | 2件 | 554万 | 427万 | 681万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市乗附町1880-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 井上工業 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩32分直線2.5km
高崎駅
上信電鉄
🚉
約徒歩32分直線2.5km
南高崎駅
上信電鉄
🚉
約徒歩36分直線2.8km
北高崎駅
JR信越本線
学区情報
小学校
高崎市立乗附小学校
中学校
高崎市立片岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 2DK | 9.0万 | 9.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 430万 | 9.18万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 420万 | 8.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額43,786円。
2DK
40,000〜50,000円
43,786円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 43,000円 | 845円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 43,000円 | 845円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 40,000円 | 786円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 885円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 43,000円 | 845円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 885円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 42,000円 | 826円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 885円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 43,000円 | 845円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 885円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 983円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 43,000円 | 845円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 43,000円 | 845円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 43,000円 | 845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。