朝日フレール高崎
群馬県高崎市小八木町1841-1 | 築35年 | 39戸
推定相場
朝日フレール高崎
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（11.1万円）を0.0%上回って、高崎市全体の平均（30.6万円）より63.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、13年間で26.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
17.7〜24.0万円/㎡
市区町村ベースライン
24.1万円/㎡
補正係数 ×0.866
代表面積 54.33㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・12件）で、平均705万円です。2SLDKが最も高く平均930万円、ーは平均565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 565万 | 546万 | 583万 |
| 2LDK | 12件 | 705万 | 408万 | 1,140万 |
| 2SLDK | 3件 | 930万 | 861万 | 1,021万 |
| 3LDK | 10件 | 597万 | 352万 | 926万 |
| 3SLDK | 5件 | 801万 | 566万 | 1,149万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市小八木町1841-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 51.29m² ～ 65.72m² |
| 分譲会社 | 朝日住宅 |
| 施工会社 | 宮下工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
井野駅
JR両毛線 / JR上越線
学区情報
小学校
高崎市立中川小学校
中学校
高崎市立中尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（3件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 54.33㎡ | 6.4万円 | 2LDK | - | 南 |
| 470万円 | 54.33㎡ | 8.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 979万円 | 51.29㎡ | 19.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.0万 | 12.0万 | 12.2万 | - | 10.7万 | 14.3万 | 13.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 14.9万 | 14.5万 | - | - |
| 3LDK | 9.6万 | - | 8.5万 | 10.9万 | 9.7万 | 7.0万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 8.1万 | 9.7万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 999万 | 19.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.36万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 999万 | 19.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 590万 | 9.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 630万 | 10.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 595万 | 11.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 640万 | 12.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 440万 | 8.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 495万 | 9.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 12.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.66万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。