板倉の土地相場
群馬県邑楽郡板倉町板倉 | 45件の成約データ
群馬県邑楽郡板倉町板倉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.6万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,235円高くなります。
4m未満
6件
4万/坪
4〜6m
4件
4万/坪
6〜8m
16件
8万/坪
8m以上
14件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて126%の差があります。
長方形
17件
7万/坪
不整形
13件
7万/坪
ほぼ長方形
10件
5万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北西
7件
9万/坪
北東
4件
9万/坪
東
4件
9万/坪
接面道路無
5件
6万/坪
南西
4件
5万/坪
西
5件
5万/坪
北
6件
4万/坪
南東
3件
4万/坪
南
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
3件
店舗
3件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
3.6万/坪
1.1万/㎡
平均価格
433万円
取引実績
45件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で39.2%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
160万円
45坪〜（150㎡〜）
3.5万/坪
2025年第1四半期
190万円
53坪〜（175㎡〜）
3.6万/坪
2022年第4四半期
600万円
203坪〜（670㎡〜）
3.0万/坪
2022年第4四半期
330万円
112坪〜（370㎡〜）
2.9万/坪
2022年第4四半期
250万円
151坪〜（500㎡〜）
1.7万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
275坪〜（910㎡〜）
7.3万/坪
2020年第4四半期
33万円
21坪〜（70㎡〜）
1.6万/坪
2020年第3四半期
400万円
76坪〜（250㎡〜）
5.3万/坪
2019年第3四半期
270万円
91坪〜（300㎡〜）
3.0万/坪
2019年第1四半期
54万円
41坪〜（135㎡〜）
1.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡板倉町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-39人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,211 | - |
| 2017 | 14,840 | - |
| 2019 | 14,498 | -56 |
| 2021 | 14,064 | -79 |
| 2023 | 13,747 | +23 |
| 2024 | 13,461 | -113 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡板倉町の土地マップ
板倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡板倉町大字板倉字中耕地乙１６８４番 | 1.9万/㎡ | -2.1% | 住宅 | 板倉東洋大前 4000m |
| 邑楽郡板倉町大字板倉字入之山甲２４１５番１ | 1.7万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 板倉東洋大前 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）