草津の土地相場
群馬県吾妻郡草津町草津 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県吾妻郡草津町草津の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約85件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,051円高くなります。
4m未満
15件
10万/坪
4〜6m
40件
10万/坪
6〜8m
20件
10万/坪
8m以上
7件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、台形（5万円）と比べて196%の差があります。
ほぼ台形
5件
15万/坪
ほぼ整形
11件
11万/坪
ほぼ長方形
25件
11万/坪
不整形
13件
10万/坪
長方形
18件
8万/坪
ほぼ正方形
4件
6万/坪
台形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
西
8件
12万/坪
北西
10件
12万/坪
北
17件
11万/坪
南
15件
10万/坪
東
9件
9万/坪
南東
10件
9万/坪
南西
8件
7万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
北東
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
その他
23件
住宅
10件
店舗
3件
倉庫
1件
平均坪単価
6.8万/坪
2.1万/㎡
平均価格
639万円
取引実績
85件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で24.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700万円
115坪〜（380㎡〜）
6.1万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
124坪〜（410㎡〜）
10.5万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
154坪〜（510㎡〜）
11.7万/坪
2024年第4四半期
300万円
79坪〜（260㎡〜）
3.8万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
160坪〜（530㎡〜）
10.6万/坪
2024年第4四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
140万円
26坪〜（85㎡〜）
5.4万/坪
2024年第2四半期
570万円
133坪〜（440㎡〜）
4.3万/坪
2024年第1四半期
220万円
112坪〜（370㎡〜）
2.0万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
302坪〜（1000㎡〜）
7.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡草津町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,640 | - |
| 2017 | 6,498 | - |
| 2019 | 6,370 | -15 |
| 2021 | 6,152 | +10 |
| 2023 | 6,031 | -28 |
| 2024 | 6,055 | -104 |
所得: 平均285万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡草津町の土地マップ
草津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡草津町大字草津字堂裏４６２番２１ | 5.2万/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 長野原草津口 13000m |
| 吾妻郡草津町大字草津字堂裏４５４番１１９ | 3.5万/㎡ | -2.0% | 住宅 | 長野原草津口 13000m |
| 吾妻郡草津町大字草津字谷地向丙２３５番４１ | 1.8万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 長野原草津口 14000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）