原町の土地相場
群馬県吾妻郡東吾妻町原町 | 47件の成約データ
群馬県吾妻郡東吾妻町原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.2万円（成約47件、前年比-34.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,215円高くなります。
4m未満
9件
5万/坪
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
11件
9万/坪
8m以上
17件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ台形
7件
10万/坪
不整形
6件
8万/坪
ほぼ長方形
11件
7万/坪
長方形
13件
7万/坪
ほぼ正方形
4件
7万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
11万/坪
南東
7件
10万/坪
北東
13件
8万/坪
北西
8件
7万/坪
南西
8件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
平均坪単価
8.2万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▼34.1%
平均価格
795万円
取引実績
47件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820122017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪4万円へ、18年間で29.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2万/坪
2025年第4四半期
460万円
67坪〜（220㎡〜）
6.9万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
142坪〜（470㎡〜）
12.0万/坪
2024年第4四半期
450万円
73坪〜（240㎡〜）
6.2万/坪
2024年第2四半期
540万円
76坪〜（250㎡〜）
7.1万/坪
2023年第1四半期
200万円
70坪〜（230㎡〜）
2.9万/坪
2022年第4四半期
220万円
45坪〜（150㎡〜）
4.8万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
148坪〜（490㎡〜）
8.8万/坪
2021年第4四半期
400万円
60坪〜（200㎡〜）
6.6万/坪
2021年第2四半期
620万円
79坪〜（260㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡東吾妻町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-84人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,880 | - |
| 2017 | 14,218 | - |
| 2019 | 13,556 | -84 |
| 2021 | 12,956 | -66 |
| 2023 | 12,339 | -108 |
| 2024 | 12,061 | -97 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-50.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡東吾妻町の土地マップ
原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡東吾妻町大字原町字上之町５９０番３ | 2.3万/㎡ | -1.3% | 店舗 | 群馬原町 280m |
| 吾妻郡東吾妻町大字原町字御殿６７５番 | 2.0万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 群馬原町 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）