サーパス六供ウエストサイド

群馬県前橋市六供町1丁目30-20 | 築18年 | 79戸

推定相場

サーパス六供ウエストサイド

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20102013201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の24万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、15年間で6.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の99,667円から2021年には120,000円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.4万円/㎡

レンジ

28.0〜46.7万円/㎡

市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×1.930

代表面積 76.3㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 213件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均2,299万円です。3SLDKが最も高く平均2,866万円、2LDKは平均2,071万円です。

2LDK

5件

2,071万

3LDK

25件

2,299万

3SLDK

2件

2,866万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,071万	1,845万	2,595万
3LDK	25件	2,299万	1,417万	3,249万
3SLDK	2件	2,866万	2,786万	2,946万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（26.2万円）と比べて2.7万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

26.2万/㎡

16件

4-7階

26.3万/㎡

5件

8階以上

28.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市六供町1丁目30-20
築年月	2008-12（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	79戸
専有面積	71.78m² ～ 98.51m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	古久根建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

前橋駅

JR両毛線

徒歩16分

学区情報

小学校

前橋市立城南小学校

中学校

前橋市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス六供ウエストサイド	2008	79戸	25.6万	2,100万
サーパス天川原	2004	37戸	30.2万	2,880万
グリーンキャピタル前橋	1989	42戸	-	-
ポレスターけやきレジデンス	2010	98戸	30.4万	2,400万
サーパス六供イーストサイド	2013	62戸	35.4万	2,680万
ポレスター文京町	2006	44戸	38.7万	3,590万
ポレスター前橋南町	2009	46戸	-	-
シエルジャルダン南町	2002	15戸	11.6万	1,180万
ポレスターブロードシティ文京町	2008	83戸	36.0万	3,680万
ホーユウパレス前橋文京町	1991	95戸	23.6万	1,990万
ダイアパレス前橋文京町	1991	42戸	11.2万	630万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	26.5万	-	26.3万	25.5万	27.3万	29.4万	27.9万	25.6万
2LDK	26.9万	-	-	-	-	30.3万	28.0万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.59万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.34万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	70㎡〜	2,030万	27.99万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.4万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,130万	28.16万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,430万	31.66万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.78万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,320万	31.98万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	70㎡〜	2,080万	28.68万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.84万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	70㎡〜	2,190万	30.19万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.03万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.96万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.03万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,040万	26.98万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.11万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.32万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.64万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,940万	27.03万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.11万/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,080万	27.1万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,200万	28.67万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.99万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.09万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	75㎡〜	2,050万	26.87万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,050万	26.87万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.64万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.96万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.69万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	90㎡〜	2,350万	25.64万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.26万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,810万	24.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,333円。

3LDK

103,333円

98,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,462円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,284円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	103,000円	1,362円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,284円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,258円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	103,000円	1,362円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。