中野の一戸建て相場
群馬県邑楽郡邑楽町中野 | 134件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県邑楽郡邑楽町中野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約134件、前年比+22.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,864万円。軽量鉄骨造（2,876万円）との差は139%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
6,864万
木造
107件
3,011万
軽量鉄骨造
6件
2,876万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
1,635万
80〜100㎡
15件
2,277万
100〜120㎡
62件
3,679万
120〜150㎡
20件
2,408万
150㎡以上
17件
4,878万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
3,100万
4〜6m
54件
3,501万
6〜8m
54件
3,079万
8m以上
12件
3,569万
平均㎡単価
6.4万/㎡
前年比 ▲22.2%
平均価格
1,673万円
取引実績
134件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,237万円
23件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,733万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,450万円
2件
３ＤＫ
300万円
1件
６ＬＤＫ
880万円
1件
３ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
270㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
4.8万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2026年第1四半期
730万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
2.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
500㎡〜
5.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
540㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
3.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡邑楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,955 | - |
| 2017 | 26,807 | - |
| 2019 | 26,368 | -109 |
| 2021 | 26,004 | -9 |
| 2023 | 25,811 | +175 |
| 2024 | 25,558 | -171 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡邑楽町の一戸建てマップ
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡邑楽町大字新中野４５番１８ | 3.3万/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 本中野 300m |
| 邑楽郡邑楽町大字中野字前谷４９７６番２ | 2.6万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 本中野 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）