朝日野の一戸建て相場
群馬県邑楽郡板倉町朝日野 | 53件の成約データ
群馬県邑楽郡板倉町朝日野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約53件、前年比-54.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,502万円。軽量鉄骨造（1,290万円）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,502万
木造
35件
1,838万
軽量鉄骨造
9件
1,290万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,479万
100〜120㎡
8件
1,919万
120〜150㎡
27件
1,401万
150㎡以上
8件
3,706万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
36件
1,930万
8m以上
16件
2,604万
平均㎡単価
9.1万/㎡
前年比 ▼54.4%
平均価格
2,470万円
取引実績
53件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
7万
'08'10'13'16'18'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,750万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
280㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
6.8万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
270㎡〜
5.2万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
445㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
230㎡〜
4.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
350㎡〜
7.1万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
270㎡〜
3.7万/㎡
2024年第4四半期
10,000万円
500㎡〜
20.0万/㎡
2024年第2四半期
7,100万円
370㎡〜
19.2万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
220㎡〜
6.4万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡板倉町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-39人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,211 | - |
| 2017 | 14,840 | - |
| 2019 | 14,498 | -56 |
| 2021 | 14,064 | -79 |
| 2023 | 13,747 | +23 |
| 2024 | 13,461 | -113 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系