北軽井沢の土地相場
群馬県吾妻郡長野原町北軽井沢 | 93件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県吾妻郡長野原町北軽井沢の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.5万円（成約93件、前年比+26.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,022円高くなります。
4m未満
14件
2万/坪
4〜6m
40件
3万/坪
6〜8m
21件
3万/坪
8m以上
17件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ正方形（1万円）と比べて232%の差があります。
ほぼ整形
4件
4万/坪
長方形
31件
3万/坪
不整形
9件
2万/坪
ほぼ長方形
29件
2万/坪
ほぼ台形
6件
2万/坪
台形
8件
2万/坪
ほぼ正方形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
14件
3万/坪
北西
4件
3万/坪
南東
6件
3万/坪
南
14件
3万/坪
南西
9件
2万/坪
西
18件
2万/坪
北東
5件
2万/坪
東
22件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
5件
平均坪単価
1.5万/坪
0.4万/㎡
前年比 ▲26.7%
平均価格
346万円
取引実績
93件
平均面積
242坪
800㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2026年は坪1万円へ、18年間で46.8%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1万/坪
2025年第3四半期
750万円
251坪〜（830㎡〜）
3.0万/坪
2025年第3四半期
500万円
269坪〜（890㎡〜）
1.9万/坪
2025年第3四半期
1,200万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.3万/坪
2025年第2四半期
330万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0万/坪
2025年第1四半期
200万円
218坪〜（720㎡〜）
0.9万/坪
2024年第4四半期
60万円
79坪〜（260㎡〜）
0.8万/坪
2024年第3四半期
150万円
97坪〜（320㎡〜）
1.5万/坪
2024年第3四半期
200万円
175坪〜（580㎡〜）
1.1万/坪
2024年第3四半期
220万円
197坪〜（650㎡〜）
1.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡長野原町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-31人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,852 | - |
| 2017 | 5,722 | - |
| 2019 | 5,510 | -7 |
| 2021 | 5,383 | +3 |
| 2023 | 5,240 | -25 |
| 2024 | 5,082 | -74 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-47.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡長野原町の土地マップ
最寄り駅の相場
北軽井沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡長野原町大字北軽井沢字新鎌１９８７番４５７ | 0.2万/㎡ | -1.4% | 住宅,その他 | 羽根尾 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）