北軽井沢の一戸建て相場
群馬県吾妻郡長野原町北軽井沢 | 98件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
群馬県吾妻郡長野原町北軽井沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.9万円（成約98件、前年比+31.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,150万円。木造（1,199万円）との差は79%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
2,150万
木造
83件
1,199万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
37件
892万
80〜100㎡
19件
1,083万
100〜120㎡
6件
1,502万
120〜150㎡
9件
1,529万
150㎡以上
20件
1,977万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
929万
4〜6m
43件
1,255万
6〜8m
26件
1,199万
8m以上
18件
1,606万
平均㎡単価
1.9万/㎡
前年比 ▲31.0%
平均価格
1,033万円
取引実績
98件
平均面積
622㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
2万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
5
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400万円
600㎡〜
4.0万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
980㎡〜
1.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
820㎡〜
1.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
1000㎡〜
1.4万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
990㎡〜
3.1万/㎡
2024年第4四半期
800万円
560㎡〜
1.4万/㎡
2024年第4四半期
450万円
610㎡〜
0.7万/㎡
2024年第4四半期
500万円
790㎡〜
0.6万/㎡
2024年第4四半期
500万円
290㎡〜
1.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
330㎡〜
5.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吾妻郡長野原町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-31人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,852 | - |
| 2017 | 5,722 | - |
| 2019 | 5,510 | -7 |
| 2021 | 5,383 | +3 |
| 2023 | 5,240 | -25 |
| 2024 | 5,082 | -74 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-47.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吾妻郡長野原町の一戸建てマップ
北軽井沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡長野原町大字北軽井沢字新鎌１９８７番４５７ | 0.2万/㎡ | -1.4% | 住宅,その他 | 羽根尾 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）