ライオンズプラザ広瀬川
群馬県前橋市住吉町2丁目 | 築35年
推定相場
ライオンズプラザ広瀬川
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（14.8万円）より41.8%低く、前橋市全体の平均（20.8万円）より58.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.7万円/㎡
レンジ
12.5〜18.8万円/㎡
市区町村ベースライン
18.2万円/㎡
補正係数 ×0.863
代表面積 23.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 214件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均918万円です。３ＬＤＫが最も高く平均918万円、１Ｋは平均300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 918万 | 553万 | 1,387万 |
| １Ｋ | 8件 | 300万 | 210万 | 469万 |
| １ＤＫ | 4件 | 468万 | 416万 | 509万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市住吉町2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩10分
直線728m
中央前橋駅
上毛電気鉄道上毛線
直線728m
🚉
約徒歩14分
直線1.1km
城東駅
上毛電気鉄道上毛線
直線1.1km
🚉
約徒歩19分
直線1.5km
前橋駅
JR両毛線
直線1.5km
学区情報
小学校
前橋市立敷島小学校
中学校
前橋市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ広瀬川 | 1991 | - | 8.6万 | 200万 |
| シティテラス前橋広瀬川 | 2019 | 120戸 | - | - |
| ライオンズプラザ前橋広瀬川 | 1991 | 91戸 | - | - |
| ライオンズマンション前橋千代田町 | 1991 | 53戸 | 16.1万 | 680万 |
| ナイスシティアリーナ前橋住吉町 | 2007 | 39戸 | 26.7万 | 2,190万 |
| 日興マンション | 1978 | 35戸 | 9.1万 | 650万 |
| ダイアパレス前橋平和町 | 1989 | 33戸 | 5.8万 | 150万 |
| サーパス国領第2 | 2003 | 45戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| サーパス国領 | 2000 | 60戸 | 27.7万 | 1,990万 |
| サーパス前橋公園 | 2007 | 56戸 | 24.8万 | 1,650万 |
| ヴィラーヌ前橋グランマークス | 2015 | 43戸 | 25.5万 | 2,000万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。