ロイヤルプラザ水上

群馬県利根郡みなかみ町湯原757-1 | 築34年 | 344戸

推定相場

ロイヤルプラザ水上

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、12年間で14.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・151件）で、平均305万円です。2LDKが最も高く平均665万円、1Kは平均181万円です。

3件

407万

13件

181万

1LDK

151件

305万

2LDK

20件

665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	407万	350万	450万
1K	13件	181万	150万	280万
1LDK	151件	305万	130万	550万
2LDK	20件	665万	400万	800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は6.8万円で、1-3階（5.9万円）と比べて0.9万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

5.9万/㎡

33件

4-7階

5.7万/㎡

65件

8階以上

6.8万/㎡

89件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	群馬県利根郡みなかみ町湯原757-1
築年月	1992-06（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	344戸
専有面積	30.52m² ～ 95.35m²
分譲会社	エージェックセブン山水荘
施工会社	大成建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

水上駅

JR上越線

徒歩15分

学区情報

小学校

みなかみ町立水上小学校

中学校

みなかみ町立水上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルプラザ水上	1992	344戸	7.6万	350万
サニックス水上1番館C棟	1992	421戸	-	-
サニックス水上1番館	1992	421戸	-	-
クラウンズマンション水上	1989	86戸	5.4万	200万
クラウンズヴィラ水上	1989	88戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
300万円	45.2㎡	6.6万円	1LDK	-	西
350万円	47.67㎡	7.3万円	1LDK	-	南西
420万円	60.65㎡	6.9万円	1LDK	-	南東

売買データ分析（187件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	4.4万	4.4万	5.9万	6.5万	6.8万	7.1万	6.4万	6.9万
1K	4.9万	4.9万	-	-	6.2万	6.9万	6.3万	-
2LDK	5.5万	-	8.0万	8.1万	7.6万	7.7万	6.3万	-
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 187 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	350万	7.63万/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	430万	8.28万/㎡
2026年3月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	450万	7.43万/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	330万	7.2万/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	220万	4.8万/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	330万	7.2万/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	250万	5.45万/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	220万	4.24万/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	240万	5.04万/㎡
2025年9月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	450万	8.66万/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	480万	7.92万/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	198万	4.16万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	230万	7.54万/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	350万	7.63万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	230万	4.83万/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	350万	7.63万/㎡
2025年3月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	200万	4.2万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	400万	4.58万/㎡
2025年3月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	260万	5.46万/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	290万	6.09万/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	320万	6.72万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	700万	8.02万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	290万	6.33万/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	400万	8.72万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	360万	5.94万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	240万	5.04万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	220万	4.24万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	430万	8.28万/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	350万	7.63万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	420万	6.89万/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	450万	8.31万/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	170万	5.57万/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	30㎡〜	180万	5.9万/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	249万	5.43万/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	360万	7.56万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	800万	9.16万/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	280万	9.18万/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	550万	11.54万/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	350万	7.35万/㎡
2024年6月	13〜14階	2LDK	90㎡〜	750万	8.2万/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	248万	5.41万/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	298万	6.5万/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	298万	6.5万/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	450万	9.45万/㎡
2024年3月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	700万	7.35万/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	270万	5.89万/㎡
2024年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	350万	7.35万/㎡
2024年11月	13〜14階	2LDK	90㎡〜	550万	6.01万/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	30㎡〜	180万	5.9万/㎡
2024年10月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	380万	8.29万/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。