中央町のマンション相場
群馬県伊勢崎市中央町 | 48件の成約データ
群馬県伊勢崎市中央町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約48件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.0万円に対し、築30年は18.7万円。築年による価格差は最大263%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
36.0万/㎡
築5年
5件
28.0万/㎡
築10年
5件
67.9万/㎡
築15年
4件
26.5万/㎡
築20年
5件
37.0万/㎡
築25年
4件
19.5万/㎡
築30年
7件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は1,907万円。
３ＬＤＫ
24件
2,785万円
２ＤＫ
6件
1,025万円
３ＤＫ
2件
445万円
４ＬＤＫ
7件
1,882万円
２ＬＤＫ
7件
1,907万円
平均㎡単価
22.8万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
1,496万円
取引実績
48件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.6万円から2026年は㎡33.6万円へ、18年間で8.2%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,325万円
24件
４ＬＤＫ
547万円
7件
２ＬＤＫ
1,159万円
7件
２ＤＫ
382万円
6件
３ＤＫ
445万円
2件
４ＤＫ
500万円
1件
１ＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
500万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
7.1万/㎡
2024年第4四半期
460万円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
13.1万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2023年第3四半期
300万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3万/㎡
2022年第3四半期
390万円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
8.7万/㎡
2022年第2四半期
200万円
35㎡〜
・２ＤＫ
5.7万/㎡
2022年第2四半期
380万円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
10.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央町のマンション一覧（4棟）
ダイアパレスパークサイド伊勢崎
築36年
| 6階建
| 39戸
390万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買38件
デュオヒルズ伊勢崎
売買0件
レヂオンス伊勢崎
築35年
| 11階建
| 55戸
売買0件
プライムスクエアー伊勢崎
築19年
| 9階建
| 55戸
売買0件
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系