大間々町桐原の一戸建て相場
群馬県みどり市大間々町桐原 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県みどり市大間々町桐原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約34件、前年比+131.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
334万
80〜100㎡
5件
520万
100〜120㎡
4件
970万
120〜150㎡
3件
603万
150㎡以上
7件
1,415万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大214%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
559万
4〜6m
21件
480万
6〜8m
8件
1,505万
平均㎡単価
3.8万/㎡
前年比 ▲131.3%
平均価格
1,081万円
取引実績
34件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
12万
'10'14'16'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
250㎡〜
12.4万/㎡
2024年第4四半期
400万円
350㎡〜
1.1万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
870㎡〜
4.3万/㎡
2024年第3四半期
150万円
170㎡〜
0.9万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
185㎡〜
8.6万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
160㎡〜
11.9万/㎡
2023年第2四半期
670万円
480㎡〜
1.4万/㎡
2023年第2四半期
350万円
340㎡〜
1.0万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
210㎡〜
6.7万/㎡
2022年第3四半期
250万円
185㎡〜
1.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,806 | - |
| 2017 | 51,249 | - |
| 2019 | 50,353 | -134 |
| 2021 | 49,768 | -53 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
| 2024 | 48,470 | -167 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の一戸建てマップ
みどり市内のエリアランキング
大間々町桐原はみどり市内5地区中5位（上位0%）。
単価3.8万/㎡。
1つ上の大間々町大間々とは33%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
大間々町桐原 ◀
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3.8万