ライオンズマンション高山
岐阜県高山市花里町3丁目55-5 | 築36年 | 61戸
推定相場
ライオンズマンション高山
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（17.6万円）を0.0%上回って、高山市全体の平均（20.6万円）より14.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2024年は17.6万/㎡へ、11年間で12.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,190万円です。3LDKが最も高く平均1,640万円、2LDKは平均1,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,190万 | 980万 | 1,400万 |
| 2LDK | 6件 | 1,190万 | 900万 | 1,698万 |
| 3LDK | 2件 | 1,640万 | 1,280万 | 2,000万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 岐阜県高山市花里町3丁目55-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 51.17m² ～ 124.72m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高山駅
JR高山本線
学区情報
小学校
高山市立花里小学校
中学校
高山市立松倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高山 | 1990 | 61戸 | 17.6万 | 980万 |
| ポレスター飛騨高山 | 2006 | 47戸 | - | - |
| コーポラス初田 | 2006 | 25戸 | 33.4万 | 1,500万 |
| GRADE2 | 2010 | 18戸 | - | - |
| グレード2 | 2009 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.1万 | 21.4万 | - | - | - | 24.1万 | 17.6万 |
| 3LDK | - | - | 24.9万 | 20.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 30.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.88万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 16.19万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額65,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 100,000円 | 815円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,270円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。