高田の土地相場
岐阜県養老郡養老町高田 | 32件の成約データ
岐阜県養老郡養老町高田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,118円高くなります。
4m未満
7件
7万/坪
4〜6m
12件
7万/坪
6〜8m
9件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ台形
3件
9万/坪
長方形
8件
8万/坪
ほぼ長方形
16件
7万/坪
不整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
東
3件
9万/坪
北東
3件
8万/坪
南
12件
8万/坪
北
7件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
6.2万/坪
1.9万/㎡
平均価格
591万円
取引実績
32件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082011201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪6万円へ、15年間で26.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
260万円
44坪〜（145㎡〜）
5.9万/坪
2023年第3四半期
200万円
33坪〜（110㎡〜）
6.0万/坪
2023年第3四半期
930万円
185坪〜（610㎡〜）
5.0万/坪
2022年第2四半期
960万円
172坪〜（570㎡〜）
5.6万/坪
2021年第3四半期
250万円
44坪〜（145㎡〜）
5.7万/坪
2020年第2四半期
400万円
91坪〜（300㎡〜）
4.4万/坪
2020年第1四半期
360万円
91坪〜（300㎡〜）
4.0万/坪
2020年第1四半期
680万円
97坪〜（320㎡〜）
7.0万/坪
2019年第4四半期
260万円
32坪〜（105㎡〜）
8.2万/坪
2019年第4四半期
550万円
41坪〜（135㎡〜）
13.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（養老郡養老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-149人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,548 | - |
| 2017 | 29,508 | - |
| 2019 | 28,587 | -236 |
| 2021 | 27,381 | -242 |
| 2023 | 26,397 | -154 |
| 2024 | 25,971 | -124 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
養老郡養老町の土地マップ
養老郡養老町内のエリアランキング
高田は養老郡養老町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価6.2万/坪。
1つ上の押越とは16%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
高田 ◀
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6.2万/坪
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 養老郡養老町高田字高村内６３４番７外 | 2.3万/㎡ | -2.1% | 住宅 | 美濃高田 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）