大野の一戸建て相場
岐阜県揖斐郡大野町大野 | 42件の成約データ
岐阜県揖斐郡大野町大野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.2万円（成約42件、前年比+59.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
510万
80〜100㎡
11件
1,032万
100〜120㎡
6件
945万
120〜150㎡
11件
1,647万
150㎡以上
5件
1,984万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
947万
6〜8m
11件
1,711万
平均㎡単価
4.2万/㎡
前年比 ▲59.5%
平均価格
982万円
取引実績
42件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
4万
'08'10'12'15'17'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
2
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
570万円
115㎡〜
5.0万/㎡
2025年第1四半期
700万円
230㎡〜
3.0万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
410㎡〜
3.2万/㎡
2024年第1四半期
500万円
175㎡〜
2.9万/㎡
2023年第4四半期
650万円
140㎡〜
4.6万/㎡
2023年第3四半期
260万円
140㎡〜
1.9万/㎡
2023年第1四半期
700万円
380㎡〜
1.8万/㎡
2020年第4四半期
300万円
230㎡〜
1.3万/㎡
2019年第3四半期
320万円
100㎡〜
3.2万/㎡
2019年第3四半期
750万円
550㎡〜
1.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡大野町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-106人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,792 | - |
| 2017 | 23,339 | - |
| 2019 | 22,952 | -132 |
| 2021 | 22,347 | -152 |
| 2023 | 21,798 | -96 |
| 2024 | 21,449 | -146 |
所得: 平均327万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡大野町の一戸建てマップ
揖斐郡大野町内のエリアランキング
大野は揖斐郡大野町内2地区中1位（上位50%）。
単価4.2万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
大野 ◀
―
4.2万
中価格帯（2〜2位）