音羽町のマンション相場
岐阜県多治見市音羽町 | 35件の成約データ
岐阜県多治見市音羽町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約35件、前年比+22.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.4万円に対し、築40年は23.2万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
26.4万/㎡
築5年
3件
26.5万/㎡
築10年
4件
26.0万/㎡
築15年
11件
25.3万/㎡
築20年
4件
23.8万/㎡
築25年
4件
8.9万/㎡
築40年
6件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は1,549万円。
４ＬＤＫ
9件
1,846万円
３ＬＤＫ
19件
1,984万円
２ＬＤＫ
4件
1,549万円
平均㎡単価
20.0万/㎡
前年比 ▲22.8%
平均価格
1,600万円
取引実績
35件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.9万円から2026年は㎡16.3万円へ、18年間で+105.7%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
26
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
9
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,680万円
19件
４ＬＤＫ
1,548万円
9件
２ＬＤＫ
1,435万円
4件
２ＤＫ
1,400万円
1件
１ＬＤＫ
620万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
22.4万/㎡
2026年第1四半期
710万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.1万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2024年第4四半期
900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
900万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
音羽町のマンション一覧（5棟）
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市のマンションマップ
音羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市音羽町１丁目２２４番 | 14.9万/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,その他 | 多治見 300m |
| 多治見市音羽町１丁目１６番４ | 8.7万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 多治見 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）