ユニーブル土岐
岐阜県土岐市泉町大富254-6 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたユニーブル土岐全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万
201820192021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.6万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、8年間で5.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2018年には71,200円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,248万円です。3LDKが最も高く平均1,248万円、4LDKは平均1,025万円です。
3LDK
1,248万
4件
4LDK
1,025万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,248万 | 1,130万 | 1,380万 |
| 4LDK | 2件 | 1,025万 | 950万 | 1,100万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
15.1万/㎡
4-7階
2件
16.2万/㎡
8階以上
2件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県土岐市泉町大富254-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 72.45m² ～ 85.58m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ユニーブル土岐は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ユニーブル土岐 |
1994年 | 11階建 | 33戸 | 10件 | 16.6万 | 30件 | 1件 |
|
2 ユニーブル土岐2 |
1995年 | 11階建 | 33戸 | 2件 | 11.1万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
土岐市駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
土岐市立泉小学校
中学校
土岐市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル土岐 | 1994 | 33戸 | 15.6万 | 1,130万 |
| ユニーブル土岐スクエア | 2005 | 26戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| チサンマンション土岐 | 1991 | 34戸 | 24.6万 | 1,890万 |
| 真栄マンション土岐 | 1991 | 52戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| デューク土岐 | 1992 | 48戸 | 7.3万 | 156万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 72.45㎡ | 22.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | - | - | 16.7万 | 16.9万 | 15.6万 |
| 4LDK | - | 11.1万 | 13.3万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額70,500円。4LDKなら月額71,333円が相場です。
3LDK
62,000〜85,000円
70,500円
4LDK
70,000〜72,000円
71,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 914円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 72,000円 | 930円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 72,000円 | 930円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 909円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 914円/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 914円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 914円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 897円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 897円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 891円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。