羽生の土地相場
岐阜県加茂郡富加町羽生 | 81件の成約データ
岐阜県加茂郡富加町羽生の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約81件、前年比-7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,479円高くなります。
4m未満
13件
6万/坪
4〜6m
28件
6万/坪
6〜8m
22件
15万/坪
8m以上
15件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて124%の差があります。
不整形
10件
17万/坪
ほぼ台形
9件
9万/坪
ほぼ長方形
32件
8万/坪
ほぼ整形
4件
8万/坪
長方形
21件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南西
3件
14万/坪
西
17件
13万/坪
南
26件
8万/坪
北
21件
8万/坪
東
10件
7万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
5件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼7.0%
平均価格
636万円
取引実績
81件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で22.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600万円
94坪〜（310㎡〜）
6.4万/坪
2025年第3四半期
700万円
112坪〜（370㎡〜）
6.3万/坪
2025年第3四半期
300万円
73坪〜（240㎡〜）
4.1万/坪
2025年第1四半期
690万円
97坪〜（320㎡〜）
7.1万/坪
2024年第4四半期
900万円
157坪〜（520㎡〜）
5.7万/坪
2024年第4四半期
600万円
121坪〜（400㎡〜）
5.0万/坪
2024年第4四半期
680万円
109坪〜（360㎡〜）
6.2万/坪
2024年第1四半期
480万円
85坪〜（280㎡〜）
5.7万/坪
2024年第1四半期
620万円
112坪〜（370㎡〜）
5.5万/坪
2024年第1四半期
300万円
76坪〜（250㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡富加町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+93人/年
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,720 | - |
| 2017 | 5,729 | - |
| 2019 | 5,769 | +67 |
| 2021 | 5,696 | +27 |
| 2023 | 5,847 | +113 |
| 2024 | 5,884 | +78 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡富加町の土地マップ
羽生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂郡富加町羽生字舞辻１４６４番２外 | 2.4万/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 富加 320m |
| 加茂郡富加町羽生字天池１３９５番９ | 2.2万/㎡ | - | 住宅 | 富加 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）