滑津の土地相場
福島県西白河郡中島村滑津 | 49件の成約データ
福島県西白河郡中島村滑津の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.6万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大251%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,273円高くなります。
4m未満
8件
1万/坪
4〜6m
8件
4万/坪
6〜8m
14件
4万/坪
8m以上
13件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて116%の差があります。
ほぼ長方形
17件
3万/坪
長方形
4件
2万/坪
ほぼ整形
10件
2万/坪
不整形
16件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+61%のプレミアムがあります。
北東
5件
4万/坪
西
6件
4万/坪
南
8件
2万/坪
東
15件
2万/坪
北
8件
1万/坪
接面道路無
5件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
7件
平均坪単価
2.6万/坪
0.8万/㎡
平均価格
334万円
取引実績
49件
平均面積
165坪
546㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+133.6%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
350万円
106坪〜（350㎡〜）
3.3万/坪
2023年第4四半期
530万円
85坪〜（280㎡〜）
6.3万/坪
2023年第4四半期
400万円
160坪〜（530㎡〜）
2.5万/坪
2022年第4四半期
270万円
302坪〜（1000㎡〜）
0.9万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
154坪〜（510㎡〜）
6.5万/坪
2021年第3四半期
350万円
145坪〜（480㎡〜）
2.4万/坪
2020年第1四半期
370万円
154坪〜（510㎡〜）
2.4万/坪
2019年第4四半期
250万円
67坪〜（220㎡〜）
3.8万/坪
2019年第1四半期
60万円
73坪〜（240㎡〜）
0.8万/坪
2018年第4四半期
350万円
393坪〜（1300㎡〜）
0.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡中島村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,201 | - |
| 2017 | 5,176 | - |
| 2019 | 5,077 | +19 |
| 2021 | 4,895 | -46 |
| 2023 | 4,822 | +1 |
| 2024 | 4,732 | -46 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡中島村の土地マップ
滑津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西白河郡中島村大字滑津字二ツ山３６番１ | 1.2万/㎡ | - | 住宅 | 矢吹 7700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）