船引町船引の一戸建て相場
福島県田村市船引町船引 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
福島県田村市船引町船引の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.9万円（成約43件、前年比+85.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,884万円。鉄骨造（1,350万円）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
28件
1,884万
軽量鉄骨造
3件
1,650万
鉄骨造
4件
1,350万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,705万
100〜120㎡
8件
1,856万
120〜150㎡
5件
12,398万
150㎡以上
14件
1,577万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大305%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,783万
4〜6m
12件
3,377万
6〜8m
9件
6,629万
8m以上
13件
1,638万
平均㎡単価
3.9万/㎡
前年比 ▲85.9%
平均価格
1,464万円
取引実績
43件
平均面積
425㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
1万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
1
築11-15年
4
築16-20年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
1500㎡〜
1.1万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
460㎡〜
9.8万/㎡
2025年第1四半期
900万円
490㎡〜
1.8万/㎡
2024年第4四半期
360万円
90㎡〜
4.0万/㎡
2023年第4四半期
8,900万円
690㎡〜
12.9万/㎡
2023年第2四半期
900万円
580㎡〜
1.6万/㎡
2023年第1四半期
400万円
330㎡〜
1.2万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
310㎡〜
5.2万/㎡
2023年第1四半期
950万円
1200㎡〜
0.8万/㎡
2022年第2四半期
500万円
85㎡〜
5.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-155人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,890 | - |
| 2017 | 37,689 | - |
| 2019 | 36,334 | -391 |
| 2021 | 34,947 | -139 |
| 2023 | 33,600 | -182 |
| 2024 | 32,982 | -128 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22%、2050年-45.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村市の一戸建てマップ
船引町船引周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田村市船引町船引字五升車１９番４ | 3.2万/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 船引 200m |
| 田村市船引町船引字扇田５９番２ | 2.3万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 船引 700m |
| 田村市船引町船引字石崎１５番２１ | 2.3万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 船引 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）