本町の土地相場
福島県岩瀬郡鏡石町本町 | 33件の成約データ
福島県岩瀬郡鏡石町本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.6万円（成約33件、前年比-13.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,675円高くなります。
4〜6m
7件
6万/坪
6〜8m
4件
7万/坪
8m以上
21件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて13%の差があります。
長方形
13件
9万/坪
ほぼ長方形
13件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
10万/坪
南東
6件
9万/坪
北東
6件
8万/坪
北西
13件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
4件
事務所
2件
平均坪単価
8.6万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▼13.8%
平均価格
849万円
取引実績
33件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+20.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350万円
38坪〜（125㎡〜）
9.3万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
121坪〜（400㎡〜）
10.7万/坪
2023年第3四半期
770万円
70坪〜（230㎡〜）
11.1万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
127坪〜（420㎡〜）
10.2万/坪
2023年第2四半期
780万円
70坪〜（230㎡〜）
11.2万/坪
2022年第2四半期
450万円
88坪〜（290㎡〜）
5.1万/坪
2022年第1四半期
750万円
70坪〜（230㎡〜）
10.8万/坪
2021年第3四半期
500万円
44坪〜（145㎡〜）
11.4万/坪
2021年第2四半期
1,500万円
151坪〜（500㎡〜）
9.9万/坪
2020年第2四半期
240万円
41坪〜（135㎡〜）
5.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡鏡石町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+12人/年
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,879 | - |
| 2017 | 12,718 | - |
| 2019 | 12,624 | +5 |
| 2021 | 12,615 | +7 |
| 2023 | 12,436 | +10 |
| 2024 | 12,356 | +30 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡鏡石町の土地マップ
岩瀬郡鏡石町内のエリアランキング
本町は岩瀬郡鏡石町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価8.6万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
本町 ◀
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8.6万/坪
中価格帯（2〜2位）